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我国休闲农业面临的主要问题及误区

作者:合易农业 | 来源:合易农业 | 时间:2020-04-20 | 关键词:休闲农业面临的主要问题 休闲农业面临的误区

休闲农业园区,是随着近年来都市生活水平和城市化程度的提高以及人们环境意识的增强而逐渐出现的集科技示范、观光采摘、休闲度假于一体,经济效益、生态效益和社会效益相结合的综合园区。休闲农业园区是由最初的农田发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的园区发展的高级形态。

 

但是近些年来,我国休闲农业面临着产权不稳定、经营普遍亏损和碰触耕地红线等重大问题,我们在进行农业规划时,也常常会碰到一些自以为是的投资者与经营者,他们在项目投资建设之前,在项目规划过程中往往容易陷入以下7大误区中,结果造成了大量的人力、物力、财力的浪费。
 

休闲农业面临的主要问题 休闲农业面临的误区


我国休闲农业面临的主要问题及误区

 

1、不做规划

 

一些转行做休闲农业的老板,过去都是非常成功的人士,在工作与生意上往往都是颇为自信的经营者,因此,对于做休闲农业认为做不做规划也无所谓,自己有成功经验,心中也有自己的打算,想怎么弄就怎么弄,满腔热情一头扎进休闲农业中来,而且都是大手笔、边干边摸索。因此,多数这样的休闲农业项目起步后,都是顾头不顾尾,到头不知向哪里去,有一种找不到路的感受,很多打电话给我们团队联系,寻求帮助。更有甚者,投资几百万,几千万到头来还不能开业,最后成了烂尾工程,造成了极大的损失与浪费。在四川、重庆、湖南、湖北这样的案例有很多。

 

2、草率做规划

 

有一些休闲农业庄主,农庄投资花了几百万、几千万,但很不愿意花十几、二十多万规划费去请好的专家团队,图省钱只花几万元甚至更少做了一个简单的概念规划方案,糊弄自己,糊弄他人。其结果可想而知,因此,在我们指导服务与项目规划的过程中,一些吃过这样亏的农庄老板常常对我说:还是要舍得在规划上花钱,我的农庄由于前面规划没做好,花了不少的冤枉钱。

 

3、满足政府的规划

 

有的老板投资休闲农业项目,主要是看到了政府对农业项目的资金支持政策,因此,规划方向不是面向市场,不是根据资源条件、资金能力来做规划,而是一切图政府所好,想着圈政策的钱。因此,项目内容都是“假、大、空”,与市场或实际投资运营严重脱节,根本无法落地或是实施即死,造成了项目巨大的浪费,这样的案例全国各地都很多。凡是只想着政府补贴的规划,规划的主要内容都只是好看,大多形象工程,以公益为主,一般都华而不实,难以落地。
 

休闲农业面临的主要问题 休闲农业面临的误区


4、图己所好的规划

 

还有一些老板,肯动脑筋,也舍得干,全世界、全国的到处参观,自己也很有想法。请了个规划设计公司,却硬性要求设计人员按照自己的想法做规划。最后,投入巨资修建出来的所谓“景观”、其实没有盈利点,打造的“休闲”项目根本是收不回的投资,全部都是白费。投资者由于不懂行,全凭个人的喜好与主观想法,在项目建成经营之后才发现有一半以上的项目是没有效益的,造成资金的浪费,盈利能力差,这种现象比较多,资金损失大实在是可惜。

 

5、跨行机构的规划

 

休闲农业规划是一个与其它规划差别极大的专业规划,其规划内容有些虽与其它行业规划相似,但休闲农业项目的主题定位、农业生产布局、休闲农业盈利模式设计等,这些都是一些园林规划、市政规划、旅游规划、建筑规划等跨行规划公司没做过的,他们不懂休闲农业运营、不懂城市消费者需求、不懂农业投入产出、不能根据项目区位条件、资源优势和资金计划进行科学规划,做出来的规划不是投资巨大就是无法落地,多数是假大空的规划。

 

6、复制别人的规划

 

有的规划生搬硬套别的地方看上去做得好的经营项目,一些老板总认为,项目越多,游客就会越多,想法跟做广告语说的一样:反正有一款适合你。规划出的方案面面俱到。然而,现实是残酷的,很多靠复制别人的规划,项目投了巨资很难达到预想的效果。园区变成了“万花筒”“大杂烩”,来的游客却寥寥无几。休闲农业规划一定要与结合资源条件、与当地消费市场、乡村文化相匹配,围绕项目主题做盈利设计,盲目复制是不行的。

 

7、没有产业的规划

 

很多休闲农业规划项目,景观设计做得就跟人间仙境似的,但产业就一个都没有,凡是涉及到农业产业规划时,大都是用种植区、养殖区、加工区来表述,种什么、养什么、加工什么设计人员也不知道。这主要是一些投资人迷信大机构、洋机构,这些大机构把城里的规划理念用在了乡村建设上来,把城市园林景观设计植入到了农村田园上来。由于不接地气,中看不中用,因此,大多数这样规划的休闲农业项目水土不服,只是好看,浪费了大量的资金,投资人不知道怎么赚钱,运行中基本都是入不敷出。

 

休闲农业贯穿农村一二三产业,融合生产、生活和生态服务功能,紧密联结农业、农产品加工业、服务业,将农业从单一的农产品生产功能向原料供应、生态涵养、文化传承、人文创意等多功能扩展,实现大农业与大旅游的有机结合。而休闲农业规划确是休闲农业建设的重中之重,以上七大点在农业建设时一定要注意避免!切不可盲目规划!

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